2012〜2022年築, 専有面積61.62㎡〜81.62㎡の平均販売価格
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ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
2017年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
6,306万円
88.0万円/㎡
3,587
5,399
7,212
9,025
AI査定結果
推定相場価格
6,306万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,399万円〜7,212万円
75.4万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月22日
ワコーレ住吉パークレジデンス
6,380万円（89.1万円/㎡）/ 5階 / 71.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 6,380万円 | 89.1万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 6,580万円 | 91.9万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 7,180万円 | 102.3万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 4,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は87.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,380万円 | 89.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/21 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 67.3万円 | 88.88㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/07 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,980万円 | 80.0万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 8,000万円 | 100.7万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/26 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 8,980万円 | 106.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/30 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 5,980万円 | 78.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/10 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 4,580万円 | 72.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | エヌヴィ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/15 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/09 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅16分 | 7,270万円 | 90.7万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/15 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,180万円 | 95.8万円 | 85.41㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/11 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,380万円 | 79.6万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/26 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
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ポイント
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1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 6分
1997年築 / 7階建 / 22戸 / RC造